Appartement loué au centre ville de cambrai pour investisseurs

A vendre appartement loué au centre ville de Cambrai de 56 m2, à deux pas de la grande place !
Bien en copropriété, loué à ce jour 510 euros + 30 euros de charge ( eau froide comprise dans la copropriété )

Cet appartement est composé :

Une entrée donnant sur la montée d'escaliers, à l'étage séjour/Salon de 33,46 m2, une cuisine meublée de 6,16m2 ( plafond puits de lumière ), une chambre de 9,30 m2, un couloir desservant un WC et une salle de bain ( meuble vasque, baignoire/douche ), placards, accès grenier par un escalier escamotable
Ce bien est équipé de huisseries PVC double vitrage avec volets à manivelle, chauffage électrique ( convecteurs ), chauffe-eau électrique 150L
Tout à l'égout, toiture en ardoises

DPE : F GES : C
Taxes foncières : 580 euros /an
Copropriété : 1104 euros / an avec eau froide ( pas de travaux prévus pour 2026 )
Bien loué a ce jour 510 euros + 30 euros de charge ( loyer à jour, très bonne locataire ! )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cet appartement !
Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!
N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements !

Tel : 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@ amaliaxxxxx
Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin