Superbe appartement t3 au coeur d'avignon intra-muros

À Avignon intra-muros (84000), à seulement 5 minutes à pied du Palais des Papes et au pied des commerces, venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'appartement se compose comme suit :
- Un salon/séjour lumineux avec cuisine moderne équipée
- Deux chambres confortables
- Une vaste salle d'eau contemporaine
- Un balcon filant d'environ 11,5 m², donnant sur une cour au calme
- Une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien.
Équipements et prestations :
- Climatisation gainable avec système Airzone, permettant de régler la température dans chaque pièce
- Résidence sécurisée avec digicode
- Stationnement facile à proximité grâce à un abonnement de 53 €/mois
Rentabilité locative :
- Location saisonnière : jusqu'à 2 800 €/semaine pendant le Festival d'Avignon
- Location longue durée : environ 1 000 €/mois, soit 12 000 €/an
- Location courte durée : revenu potentiel d'environ 2 250 €/mois, soit 27 000 €/an
L'appartement bénéficie d'une garantie décennale valable jusqu'en 2031.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19.

Cette annonce référence 309198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9200[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 279 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2021
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr