Studio au cœur de melun pour investisseur

Appartement vendu loué ( locataire en place )

Situé au cœur de Melun ( avenue du général Patton ), découvrez ce studio au 6e et avant dernier étage.
L entrée nous amène sur un espace rangement , une salle de bain, puis à une espace de vie et sa cuisine .
Vous pourrez profiter d un grand balcon avec une vue dégagée.
Les commerces, les transports et les écoles sont situés à 2 pas
Il est loué sans discontinuer depuis plus de 15 ans à une association, donc aucun problème de loyer impayé car c est directement cette association qui paie le loyer chaque mois
Parfait pour un investissement

Cette annonce référence 289744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr