Charmante maison en pierre à Bonnay-Saint-Ythaire, dans l'un des hameaux les plus appréciés du Clunisois.
Ici, le calme règne, sans jamais donner l'impression d'être isolé : un voisinage agréable, un environnement entretenu et les doux paysages vallonnés du Clunisois pour décor…
Élevée sur cave, la maison offre environ 95 m² habitables sur une parcelle mignonnette d'environ 600 m², facile à vivre et à chouchouter.
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux où crépite le poêle à bois, une cuisine rénovée et fonctionnelle, une salle de bains et un WC.
À l'étage : deux chambres mansardées aux poutres apparentes et une troisième petite pièce, parfaite pour un enfant, un bureau ou un coin lecture sous les toits.
Une pièce indépendante avec accès extérieur, une grande cave et une jolie dépendance en pierre avec un beau volume sur deux niveaux complètent l'ensemble… de quoi laisser libre cours à vos projets !
Le gros œuvre est en excellent état : toiture refaite dans les années 80 (maison + dépendance), double vitrage et chauffage central.
L'intérieur, quant à lui, attend simplement une mise au goût du jour et une isolation renforcée pour devenir un vrai petit nid douillet.
Des projections d'aménagement vous aideront à imaginer votre futur cocon.
À seulement 5 minutes des commerces et services – 15 minutes de Cluny et Saint-Gengoux-le-National – 35 minutes de la Gare TGV Mâcon-Loché (Lyon ~1h30 / Genève ~2h)
Idéal en premier achat ou résidence secondaire pour un couple souhaitant savourer charme, nature et sérénité dans un secteur préservé et recherché.
Une belle opportunité à découvrir rapidement… Laissez-vous séduire !
Contactez « Suzy », votre conseillère Capifrance, qui se fera un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison pleine de tendresse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928410
Ici, le calme règne, sans jamais donner l'impression d'être isolé : un voisinage agréable, un environnement entretenu et les doux paysages vallonnés du Clunisois pour décor…
Élevée sur cave, la maison offre environ 95 m² habitables sur une parcelle mignonnette d'environ 600 m², facile à vivre et à chouchouter.
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux où crépite le poêle à bois, une cuisine rénovée et fonctionnelle, une salle de bains et un WC.
À l'étage : deux chambres mansardées aux poutres apparentes et une troisième petite pièce, parfaite pour un enfant, un bureau ou un coin lecture sous les toits.
Une pièce indépendante avec accès extérieur, une grande cave et une jolie dépendance en pierre avec un beau volume sur deux niveaux complètent l'ensemble… de quoi laisser libre cours à vos projets !
Le gros œuvre est en excellent état : toiture refaite dans les années 80 (maison + dépendance), double vitrage et chauffage central.
L'intérieur, quant à lui, attend simplement une mise au goût du jour et une isolation renforcée pour devenir un vrai petit nid douillet.
Des projections d'aménagement vous aideront à imaginer votre futur cocon.
À seulement 5 minutes des commerces et services – 15 minutes de Cluny et Saint-Gengoux-le-National – 35 minutes de la Gare TGV Mâcon-Loché (Lyon ~1h30 / Genève ~2h)
Idéal en premier achat ou résidence secondaire pour un couple souhaitant savourer charme, nature et sérénité dans un secteur préservé et recherché.
Une belle opportunité à découvrir rapidement… Laissez-vous séduire !
Contactez « Suzy », votre conseillère Capifrance, qui se fera un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison pleine de tendresse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928410
Référence: 340935711725
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces + dépendance - entre st gengoux le national et cluny (71) - terrain de 600 m²
195 000 €
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