Maison individuelle

TREMBLAY-LES-VILLAGES – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 140 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 200 M² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C/A
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune prisée de Tremblay-les-Villages (28170), cette maison de caractère datant de 1841, entièrement rénovée, offrant 4 chambres, un grand jardin clos de 2 200 m², et aucun travaux à prévoir,
Située dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et recherché.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec placard,
-Une pièce de vie lumineuse de 45 m², dotée d'un poêle Godin tubé,
-Une cuisine aménagée et équipée de 13 m²,
-Une salle de bain de 6 m²,
-Un WC séparé,
-Une arrière-cuisine de 11,75 m², pouvant faire office de chambre selon vos besoins.

À l'étage :
-Une pièce palière desservant l'ensemble des pièces de nuit,
-Trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, allant de 13,25 m² à 22 m²,
-Un espace bureau de 7,65 m², idéal pour le télétravail,
-Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Informations complémentaires :
-Pompe à chaleur air/air récente,
-Isolation par l'extérieur réalisée,
-Huisseries PVC double vitrage,
-Poêle Godin tubé,
-Tout-à-l'égout conforme,
-Terrain clos et arboré de 2 200 m², sans vis-à-vis,
-Remise extérieure pour stockage ou atelier,
-Abri de jardin
-Aucun travaux à prévoir.

Environnement et commodités :
-École maternelle et élémentaire dans le village,
-Collège à Châteauneuf-en-Thymerais, à 10 minutes,
-Gare SNCF de Maintenon à 23 minutes, desservant Paris-Montparnasse,
-Accès rapide à la N154 (Chartres – Dreux),
-Commerces et services à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien. Idéal pour une vie de famille paisible, sans aucun travaux, au cœur d'un environnement calme et recherché.

Contactez Valentin CIER, votre consultant immobilier effiCity, pour découvrir ce bien en exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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