Appartement

69200 - VENISSIEUX - CENTRE VILLE - GRAND STUDIO - 34 M² - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Venissieux.

Idéalement placé à proximité du futur arrêt "Jean Jaurès" de la nouvelle ligne de tramway T10 ainsi que du Tram T4, des bus C12 35 39 et 93, ce bien de 34 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Investisseurs locatifs : Au 1er janvier 2026, vous gagnerez une lettre de classe énergétique et grâce à l'installation d'une PAC, vous pourriez gagner au moins une lettre supplémentaire, soit un DPE noté D ou E.
Taux de rentabilité estimé à 8 % en location meublée.
Faibles charges de copropriété.

Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 appartements.
3 autres appartements restent disponibles à la vente.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
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