Maison 121m² à montrond-les-bains

42210 MONTROND LES BAINS - 3/4 CHAMBRES - PISCINE - GRAND TERRAIN - GRAND GARAGE - À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

**LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE CHARMANTE MAISON**

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Montrond-les-Bains cette CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED d'env. 121 m² :

> SON INTÉRIEUR
Vous entrerez dans une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de + de 53 m2 comprenant :
- un SALON,
- une SALLE A MANGER
- et une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (PLAQUE IND, HOTTE, FOUR, MICRO-ONDE, FRIGO AMERICAIN, LAVE-VAISSELLE).

Vous découvrirez ensuite :
- un WC SÉPARÉ.
- une 1ERE CHAMBRE de + de 13 m2.
- une 2EME CHAMBRE de 11,50 m2.
- une SALLE D'EAU de + de 5 m2 communicant avec ces deux premières chambre.
- et enfin une SUITE PARENTALE comprenant : une (3EME) CHAMBRE de 13 m2, un DRESSING/BUANDERIE de 10 m2 (pouvant être aménagé en 4EME CHAMBRE) et une SALLE D'EAU PRIVATIVE de 6 m2.

> SON EXTÉRIEUR
Sur une PARCELLE de 1264 m2, vous pourrez profiter de sa GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD pour recevoir famille et amis, et de son agréable JARDIN ARBORÉ, envisager un POTAGER et vous rafraichir après une chaude journée d'été dans sa PISCINE CREUSÉE (9X4, LINER RECENT, CHLORE, FILTRE SABLE, DALLEE, PETIT POOL-HOUSE de presque 5 m2).
Un DOUBLE GARAGE de 48 m2 vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri.
La terrain comprend également une ZONE DE STATIONNEMENT à l'entrée de la parcelle.

> SA SITUATION
Cette habitation se trouve au calme à QUELQUES MINUTES DES COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS.
À 7 min. de la Gare de péage d'autoroute de Montbrison, à 18 min. de Montbrison et 17 min. de Feurs.
À 24 min. de St-Etienne, 40 min. de Roanne, et 1h de Lyon.

> INFOS TECHNIQUES
*Construction : 2000.
*Matériaux : CONSTRUCTION BESSENAY, PARPAING, ISOLANT, DOUBLAGE PLACO, DALLE BETON.
*Toiture : BON ETAT, CHARPENTE FERMETTE, COUVERTURE TUILES TERRE CUITE, PARE-PLUIE.
*Toiture, autre : BON ETAT, CHENEAUX : ZING ET DESCENTES : PVC / BORDS TOIT ET PLANCHES DE RIVE : BOIS.
*Façade : CREPI, BON ETAT.
*Isolation : COMBLES/TOIT : OUI, 20CM LAINE DE VERRE / MURS : OUI, 10CM LAINE VERRE.
*VMC : OUI, SIMPLE FLUX.
*Assainissement : COLLECTIF (TOUT A L'EGOUT).
*Chauffage principal : CHAUDIERE GAZ VILLE A CONDENSATION, RADIATEUR BITUBE AV ROBINET THERMO +POELE BOIS.
*Menuiseries : D'ORIGINE, DOUBLE VITRAGE, BOIS.
*Volets : BATTANTS, BOIS.
*Fibre optique : NON RACCORDÉE.
*Autres : NOMBREUX ECLAIRAGES EXTERIEURS, 1 ROBINET EXTERIEUR, PUITS 5M AVEC POMPE, HORS LOTISSEMENT (COMMUNAL), VISIOPHONE, PORTAIL MOTORISÉ.
*DPE : C (142) /GES : C (21).

INFOS FINANCIÈRES
Charges chauffage : ENTRE 1420 & 1980 €/AN.
Taxe foncière : 1290 €.
Prix de vente : 339 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contact téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris