Maison 90m² à tarare

69170 – TARARE – PROCHE CENTRE - MAISON – 99 M² - VUE DEGAGEE – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 704 M² – 2 GARAGES – DÉPENDANCE

OPPORTUNITÉ RARE !

EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent, à seulement 3 minutes du centre de TARARE et 5 minutes de la gare, cette charmante maison de 99 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 704 m², agrémentée de 2 garages et d'une dépendance sur deux niveaux.

(Voir visite virtuelle)

SITUATION
La commune de TARARE offre un cadre de vie idéal : HÔPITAL moderne, THÉÂTRE et CINÉMA, PISCINE, et un GYMNASE flambant neuf et le lac des Sapin à 25 min. Avec un accès direct à l'A89, vous rejoignez rapidement la PORTE DE LYON en 30 min ou encore VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE , tout en profitant d'une vie quotidienne pratique et agréable.

DÉSIGNATION
L'originalité de cette maison réside dans son architecture inversée, pensée pour allier confort et luminosité.
À l'étage d'arrivée (R+1) : vous trouverez trois chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte et au jardin arboré de 1 704 m² avec vue dominante sur la ville. Une cuisine indépendante, une salle de bain, une buanderie et une cave complètent ce niveau.
À l'extérieur, une dépendance sur deux niveaux (≈20 m² par plateau) offre un garage au rez-de-chaussée et un espace de stockage supplémentaire à l'étage, idéal pour du matériel ou un futur atelier.

POINTS FORTS
Maison atypique inversée, pratique et pleine de charme
99 m² habitables + dépendance 40 m²
3 grandes chambres de plus de 10 m² chacune
Terrain de 1 704 m² arboré, idéal famille et loisirs
Terrasse ombragée pour des repas d'été au calme
2 GARAGES + cave + buanderie
Proximité immédiate de TARARE centre et gare
Dépense réelle d'énergie: 1860€/an

Commune dynamique avec piscine, cinéma, théâtre, hôpital neuf et infrastructures sportives

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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