Demeure bourgeoise esprit hôtel particulier Forges-les-Bains (91470)
À moins d’une heure de Paris, au cœur du Sud de l’Essonne, cette élégante maison bourgeoise de 230 m2 habitables marie à la perfection le charme d’un hôtel particulier et la douceur de vivre à la campagne, à proximité immédiate du Golf de Forges-les-Bains.
Édifiée au début du XXe siècle, la propriété a été repensée pour offrir confort, espace et élégance. Son vaste séjour traversant de 55 m2 avec cheminée et espace bar s’ouvre sur la terrasse et le jardin clos et paysagé.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou chambre d’amis, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Les étages abritent quatre suites parentales, chacune dotée de sa salle d’eau, WC et dressing — un véritable esprit 'hôtel particulier' où chaque chambre devient un espace privé.
Une véranda lumineuse accueille un jacuzzi haut de gamme, véritable havre de détente.
En annexe, une dépendance indépendante de deux pièces (séjour avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau) offre de multiples possibilités : maison d’amis, logement indépendant ou activité professionnelle.
La maison bénéficie d’un chauffage central par chaudière à granulés de bois et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, assurant économie d’énergie et confort moderne.
Un sous-sol total avec cave, atelier et chaufferie complète cet ensemble, ainsi qu’un garage et un grand parking privatif.
Les atouts
Demeure de caractère de 230 m2 habitables
4 suites parentales avec salles d’eau, WC et dressing
Bureau ou 5e chambre en rez-de-chaussée
Grand séjour traversant de 55 m2 avec cheminée
Véranda avec jacuzzi
Dépendance 2 pièces (séjour/cuisine, chambre, salle d’eau)
Chauffage central à granulés + ballon thermodynamique
Sous-sol total avec cave et atelier
Terrain clos, garage et stationnements multiples
Proximité immédiate du Golf de Forges-les-Bains
Écoles à pied (Jean de La Fontaine, Le Petit Muce)
Gare routière à 2 km (liaisons vers RER C Massy-Palaiseau et Saint-Rémy-lès-Chevreuse)
Une adresse rare, où l’élégance parisienne rencontre la sérénité de la campagne, à seulement 40 km de la capitale.
Contact exclusif : Nuno BALTAZAR EXPERTIMO Propriétés
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À moins d’une heure de Paris, au cœur du Sud de l’Essonne, cette élégante maison bourgeoise de 230 m2 habitables marie à la perfection le charme d’un hôtel particulier et la douceur de vivre à la campagne, à proximité immédiate du Golf de Forges-les-Bains.
Édifiée au début du XXe siècle, la propriété a été repensée pour offrir confort, espace et élégance. Son vaste séjour traversant de 55 m2 avec cheminée et espace bar s’ouvre sur la terrasse et le jardin clos et paysagé.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou chambre d’amis, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Les étages abritent quatre suites parentales, chacune dotée de sa salle d’eau, WC et dressing — un véritable esprit 'hôtel particulier' où chaque chambre devient un espace privé.
Une véranda lumineuse accueille un jacuzzi haut de gamme, véritable havre de détente.
En annexe, une dépendance indépendante de deux pièces (séjour avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau) offre de multiples possibilités : maison d’amis, logement indépendant ou activité professionnelle.
La maison bénéficie d’un chauffage central par chaudière à granulés de bois et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, assurant économie d’énergie et confort moderne.
Un sous-sol total avec cave, atelier et chaufferie complète cet ensemble, ainsi qu’un garage et un grand parking privatif.
Les atouts
Demeure de caractère de 230 m2 habitables
4 suites parentales avec salles d’eau, WC et dressing
Bureau ou 5e chambre en rez-de-chaussée
Grand séjour traversant de 55 m2 avec cheminée
Véranda avec jacuzzi
Dépendance 2 pièces (séjour/cuisine, chambre, salle d’eau)
Chauffage central à granulés + ballon thermodynamique
Sous-sol total avec cave et atelier
Terrain clos, garage et stationnements multiples
Proximité immédiate du Golf de Forges-les-Bains
Écoles à pied (Jean de La Fontaine, Le Petit Muce)
Gare routière à 2 km (liaisons vers RER C Massy-Palaiseau et Saint-Rémy-lès-Chevreuse)
Une adresse rare, où l’élégance parisienne rencontre la sérénité de la campagne, à seulement 40 km de la capitale.
Contact exclusif : Nuno BALTAZAR EXPERTIMO Propriétés
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure bourgeoise esprit hôtel particulier forges-les-bains
779 000 €
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