Maison 153m² à roaillan

Plongez dans l'ambiance authentique de cette grande maison de campagne à rénover. Avec ses 153 m² habitables, cette demeure de caractère vous invite à imaginer un projet de rénovation passionnant, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour équipé d'un belle cheminée, salon, cuisine, SDB et garage. À l'étage, trois chambres spacieuses.
Cette maison de campagne, nécessitant d'importants travaux, est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation offrant ainsi une toile vierge pour créer un intérieur moderne et confortable.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès rapidement aux services essentiels. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture, et deux médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. De plus, un arrêt de bus se trouve à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 33[Coordonnées masquées]02704