Maison 30m² à gruissan

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades :- EN EXCLUSIVITÉ : Charmant pavillon d'angle d'une surface habitable de 30,63 m², comprenant un cellier attenant et une agréable terrasse carrelée exposée Est, offrant un aperçu sur la lagune.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : une mezzanine offrant un espace nuit ou rangement supplémentaire.
Une place de parking privative et numérotée se situe juste devant le pavillon.
Le tout au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour les vacances ou un investissement locatif.
Situation privilégiée : accès direct à la lagune juste en face et plage sauvage des Ayguades à seulement 10 minutes à pied.
Pour plus d'informations contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 ? et 810.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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