Lyon 9 , appartement familial lumineux avec vue panoramique

LYON 9 / Limite TASSIN - Grand appartement (100m2) dans résidence calme avec grand parc et vue panoramique. A 10 mn à pied de l'horloge de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce grand appartement de 100m, intégré dans une belle résidence de standing avec façade en marbre. La copropriété est au centre d'un magnifique parc arboré, calme et spacieux de près de 3ha, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Grâce à son exposition traversante, il offre une vue panoramique splendide au 10ème étage sans vis-à-vis sur Lyon, Tassin et les monts du lyonnais. Un grand balcon de 18m2 permet des repas conviviaux dans un cadre dégagé et verdoyant. Vous serez séduit par sa belle luminosité traversante et son aspect fonctionnel. L'agencement est idéal pour une famille ou personnes souhaitant profiter de volumes confortables : une entrée avec placards intégrés, un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon ensoleillé et une large vue panoramique, une cuisine indépendante aménagé et équipé avec accès au balcon. Initialement prévu pour 4 chambres et 5 pièces, l'espace nuit dessert aujourd'hui trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau attenante. Une salle de bains et un WC séparés complète ce bien. La 4ème chambre, destinée aujourd'hui au coin repas, est ouverte sur le salon formant une seule pièce salon -repas de 26m. Double vitrage aux fenêtres et volets roulants électriques. L'appartement est très saint et en bon état général ,habitable en l'état. Une cave en sous-sol, avec un garage disponible en sus. Possibilité de se garer dans la résidence. Sa localisation est privilégiée : accès très rapide et facile aux transports en commun (Nombreux bus au pied de la résidence - connexion Métro D Gorge de loup, Gare de Perrache ...) commerces (Horloge de Tassin, centre commercial de Champvert...) écoles et axes routiers à proximité (A6, périphérique Nord, ...). Aucune procédure ou de ravalement en cours. Copropriété de 209 logements en 3 bâtiments distincts; Charges mensuelles : environ 300 euros (dont chauffage appartement et eau chaude/froide comprises). Consommation énergie primaire : C Emissions de gaz à effet de serre : C Prix : 299 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez nous vite pour une visite! Laforêt Champagne au Mont d'Or: [Coordonnées masquées] Copropriété de 478 lots - dont 214 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros.