Appartement 46m² à la tour-de-salvagny

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !
L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au coeur du centre de La Tour-de-Salvagny, au 10 rue de Paris, dans une charmante petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 46 m² habitables, situé au 1er étage sur 2.
Lumineux et bien agencé, il offre un bel espace de vie d'environ 25 m² regroupant séjour et cuisine.
Une grande chambre de 13 m², se situe côté cour intérieure, garantissant un environnement calme et agréable.
Une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant et une entrée complètent cet appartement à la configuration harmonieuse.
Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon, il bénéficie d'un accès à la cour intérieure de l'immeuble, avec la possibilité d'aménager un petit espace privatif extérieur, idéal pour un coin repas ou détente à ciel ouvert.
Chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval basse température), menuiseries bois double vitrage, faibles charges de copropriété.
Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien confortable et chaleureux, au coeur du village.
DPE : Classe D (247 kWh / m² / an) - GES C (22 kg CO2 / m² / an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 790 ¤ et 1 110 ¤.
Les points forts :
- Adresse recherchée : 10 rue de Paris, en plein centre du village
- 1er étage sur 2
- Belle luminosité et volumes équilibrés
- Petite copropriété de caractère (5 lots)
- Possibilité d'aménager un coin extérieur dans la cour intérieure
- Copropriété calme et bien entretenue
Une opportunité rare à ce niveau de prix sur La Tour-de-Salvagny, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
À noter :
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Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié.
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Lilian TOMMASINI - o7 88 99 35 55
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L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_32115884)