Commerce 400m² à virignin

Iad France - Sandra Rotger ([Coordonnées masquées]) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE 'LA FINE FOURCHETTE' À VIRIGNIN

Imaginez un lieu où chaque repas devient un moment d'exception, où la gastronomie rencontre le terroir, et où le Rhône, paisible, s'étire sous vos yeux. Bienvenue à La Fine Fourchette, restaurant emblématique en activité depuis 1983, au cOEur du pays de Brillat-savarin, véritable écrin de gastronomie et de savoir-faire culinaire. Ici, chaque détail compte : le choix des ingrédients, l'accord parfait entre mets et vins, et l'expérience unique offerte aux clients.

Situé à Virignin, ce restaurant bénéficie d'un cadre naturel rare, avec vue dégagée sur le canal du Rhône, un panorama qui sublime chaque repas. Le lieu est facilement accessible, tout en offrant la tranquillité et l'intimité propres aux endroits d'exception. Les amateurs de gastronomie et de bons vins trouveront ici un terroir généreux, où les crus du secteur et des vignobles voisins accompagnent avec élégance une cuisine raffinée.
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Un établissement pensé pour la gastronomie et l'excellence

Avec 400 m² environ de surface, La Fine Fourchette allie fonctionnalité, élégance et confort :

Rez-de-chaussée : une salle de restaurant lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences des chefs les plus exigeants, tandis qu'une cave à vin permet de proposer une sélection soignée de crus régionaux et internationaux. La chaufferie complète le tout pour un fonctionnement optimal.

Étage : un logement privatif comprenant 3 chambres (dont une avec salle d'eau et WC), une buanderie / lingerie et un espace pour le personnel. Idéal pour loger le propriétaire ou accueillir une équipe sur place.
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Un cadre d'exception :

Ce restaurant séduit autant par ses équipements que par son environnement :

Terrain clos et arboré de 5120 m² environ, offrant intimité et sérénité

Terrasse accueillante, parfaite pour des repas en extérieur face au Rhône

Parking privé pour vos clients, gage de confort et de fidélisation.

Lumière et chaleur naturelles qui rendent l'espace accueillant et élégant

Ici, chaque détail contribue à créer une expérience gastronomique unique, où les saveurs, les vins et la vue se mêlent pour séduire tous les sens.
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Une opportunité financière et patrimoniale pérenne:
Bail en cours : 3/6 / 9
Taxe foncière : 2 000 ¤

Acquérir les murs de La Fine Fourchette, c'est posséder un bien immobilier rare, combinant surface commerciale, logement privatif, renommée historique et potentiel de développement. C'est un investissement sûr, dans un secteur recherché, au cOEur d'une région où la gastronomie et le vin sont un véritable art de vivre.
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Pourquoi cette opportunité est unique :

Restaurant en activité depuis 1983, avec clientèle fidèle et réputation solide

Situé dans le pays de Brillat-savarin, reconnu pour son patrimoine gastronomique et vinicole

Emplacement exceptionnel en bord de Rhône, secteur où il fait bon vivre.

Bien complet : surface commerciale, logement privatif, équipements professionnels et cadre paysager

Investissement rare et prestigieux, mêlant gastronomie, vin, patrimoine et qualité de vie

Travaux effectués : Toiture en 2010, Chaudière en 2010, Assainissement individuel il y a 7 ans.
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Ne laissez pas passer cette opportunité rare : devenez propriétaire des murs d'un restaurant gastronomique emblématique, dans un cadre d'exception, où gastronomie, terroir, Rhône et qualité de vie se rencontrent pour créer une expérience unique.

Pour plus d'informations sur la vente des murs commerciaux, contactez-moi directement.

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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116130)