Maison 61m² à plumeliau

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Charmante maison de campagne avec grand terrain constructible, divisible et dépendance en pierre - Pluméliau

Découvrez cette belle maison de 1962, nichée au cOEur de la campagne de Pluméliau, offrant calme, espace et authenticité. Idéalement située, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.

La maison principale :
D'une surface confortable, elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle d'eau. En bon état général, elle offre dès à présent un cadre de vie agréable et peut être personnalisée selon vos goûts et vos projets.

Un vaste terrain de 3 327 m² - constructible et divisible !
Atout majeur de ce bien : un grand terrain arboré, totalement constructible et pouvant être divisé selon votre projet. Il ouvre la voie à de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, construction d'un second logement, projet familial, aménagement paysager avec son lavoir privé... Laissez libre cours à vos idées.

Une dépendance pleine de potentiel
Un bâtiment en pierre d'environ 40 m², à rénover entièrement, offre de multiples usages : atelier d'artiste, studio indépendant ou gîte. La création d'une entrée séparée est possible, renforçant le potentiel locatif ou professionnel du site.

Les +

Cour avec parking privé

Environnement calme et verdoyant

Beaux volumes extérieurs, exploitables selon vos envies

Les -

Travaux d'isolation extérieure à prévoir (DPE G)

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, nature et fort potentiel évolutif.
Une opportunité idéale pour les familles, les artisans ou les amoureux d'espaces à réinventer.

Ne tardez pas à découvrir cette maison coup de cOEur à Pluméliau -- un lieu où chaque projet de vie peut prendre racine.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116155)