Maison 106m² à riec-sur-belon

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Découvrez cette charmante maison de 106 m², située dans un agréable quartier de Riec-sur-Bélon, offrant un cadre de vie paisible, proche des ports de Rosbras et du Bélon, ainsi que des magnifiques balades entre mer et rivières.
Cette maison de 5 pièces entièrement rénovée en 2021, saura vous séduire par ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu' une cuisine américaine équipée et aménagée, une belle véranda de 19 m², véritable pièce de vie, baignée de lumière et exposée plein sud.
Une grande salle d'eau / WC avec douche à l'italienne, complète ce niveau.
- A l'étage, 3 belles chambres lumineuses, un WC, un bureau / dressing à aménager selon vos besoins.
- A l'extérieur vous trouverez un agréable jardin de 565 m² entièrement clos, bien entretenu, arboré d'arbres fruitiers, un puits, un abris de jardin et, attenant à la maison, un bel espace buanderie et chaufferie.
La maison est équipée de fenêtres PVC à double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique, un poêle à bois et raccordement tout-à-l'égout.
Vous serez séduits par l'environnement, avec boulangerie et école à proximité immédiate à pied, toutes les commodités à 3 minutes en voiture, le sentier côtier GR 34 tout proche, gare de Quimperlé à 20 minutes.
Aucuns travaux à prévoir, prêt à emménager!
Rénovée avec goût, parfaitement entretenue et à la décoration soignée, cette charmante demeure n'attend que vous.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116361)