Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier typique du Périgord séduira les amoureux de la nature et de la pierre ancienne.
Composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, il offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Les atouts principaux
Terrain de 1,8 hectare, dont une partie constructible
Grange attenante sur deux niveaux
Pigeonnier, cave, et garage indépendant aménageable
Toiture en bon état, chauffage central, puits
Environnement calme, sans vis-à-vis
La maison principale (98 m² habitables)
Rez-de-chaussée : cuisine conviviale de 24 m², chambre de 10 m², salle de bain de 5 m² et WC indépendant de 1,5 m².
Étage intermédiaire : lumineux salon de 27 m², idéal pour vos moments de détente.
Étage supérieur : palier de 3 m², dressing de 3 m² et chambre spacieuse de 14 m².
Les dépendances
Grange attenante : 70 m² au sol sur deux niveaux, parfaite pour créer un gîte ou un espace professionnel.
Pigeonnier : 13 m² sur deux niveaux, plein de charme.
Cave : 20 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin.
Garage indépendant : possibilité de transformation en habitation supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié
Ce bien rare conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution, dans un cadre champêtre typiquement périgourdin.
Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, il offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Les atouts principaux
Terrain de 1,8 hectare, dont une partie constructible
Grange attenante sur deux niveaux
Pigeonnier, cave, et garage indépendant aménageable
Toiture en bon état, chauffage central, puits
Environnement calme, sans vis-à-vis
La maison principale (98 m² habitables)
Rez-de-chaussée : cuisine conviviale de 24 m², chambre de 10 m², salle de bain de 5 m² et WC indépendant de 1,5 m².
Étage intermédiaire : lumineux salon de 27 m², idéal pour vos moments de détente.
Étage supérieur : palier de 3 m², dressing de 3 m² et chambre spacieuse de 14 m².
Les dépendances
Grange attenante : 70 m² au sol sur deux niveaux, parfaite pour créer un gîte ou un espace professionnel.
Pigeonnier : 13 m² sur deux niveaux, plein de charme.
Cave : 20 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin.
Garage indépendant : possibilité de transformation en habitation supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié
Ce bien rare conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution, dans un cadre champêtre typiquement périgourdin.
Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: C3A376035DF74BD8
Honoraires d'agence de 5.15% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 98m² à nanthiat
245 000 €
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