Maison 141 m² à Osani

Véritable pépite "coup de coeur" pour cette très belle maison en pierres de 141m² et entièrement rénovée en 2025, située dans le village d'Osani, à 1h00 de Calvi, aéroport Ste Catherine.

Situé aux pieds du cap Senino, un des plus haut d’Europe (618 m), Osani est un village composé de trois hameaux qui se trouvent au cœur de la façade occidentale du Parc Naturel de Corse, au nord du golfe de Porto classé UNESCO. Le village est placé en hauteur et une petite route conduit à la mer (4 km) et à la plage de Gradelle. Le village est composé de 3 hameaux, le plus célèbre des trois est sans contexte Girolata et son golfe, accessible uniquement par le sentier partant du col de la croix ou par la mer.

La maison non mitoyenne comprend deux appartements totalement indépendants et tous deux de type T3. Ils offrent une superficie de 65m² environ chacun et orientés sud avec vue dégagée sur golfe de Porto et montagne.

L'appartement en RdC donne sur une grande terrasse (avec store) et un jardin de 250m² environ clos et arboré doté de places de parking privées.
Il est composé d'une pièce à vivre climatisée avec poêle de 20m²env., de 2 chambres de 13 et 10m² env., d'une cuisine de10m² env. totalement équipée, d'une salle d'eau moderne et un wc séparé. ces deux pièces d'eau sont ventilées par une fenêtre. Un couloir distribue ces différentes pièces.
Les chambres et la pièce principale donnent accès à la grande terrasse de 30m² environ. Un cellier situé à l'entrée de l'appartement ainsi qu'un petit rangement sous la terrasse complètent la dotation de ce bel appartement.

L'appartement à l'étage est accessible de plain-pied par une petite terrasse de 13m² env donnant sur la place de la fontaine.
Il est composé d'une cuisine de 10m² env. semi équipée, d'une pièce à vivre climatisée de 16m² env, deux chambres de 14m² env, dont une climatisée, une grande salle d'eau moderne et wc séparé, ces deux pièces ventilées par une fenêtre. ces pièces sont desservies par un grand couloir et hall facilitant la distribution des pièces.
Les deux chambres et la pièce à vivre donnent sur un grand balcon de 13m² environ offrant une vue dégagée et panoramique sur le village, la montagne et un aperçu sur le golfe.
Présence du grenier accessible par une trappe pouvant servir de rangement.

Cette maison a entièrement été rénovée en 2025. Les menuiseries sont toutes en double vitrage parement alu, le carrelage des pièces d'eau a été refait. Les salles d'eau sont modernes et dotées de matériaux de bonne facture. Les fenêtres permettent ventilation et aération donnant à l'ensemble une sensation de fraicheur et de bien être.
L'ensemble est avenant, agréable, moderne tout en conservant le charme de l'ancien et l'aspect cossu des constructions en pierres.
Le toit a aussi été refait, le grenier est doté d'une dalle en béton assurant à la maison solidité et pérennité.

Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation: il peut être intéressant par exemple pour une famille voulant vivre ensemble mais dans deux logements distincts ou autre utilisation selon les besoins et impératifs de chacun.

Ce bien est cédé avec l'intégralité des meubles et équipements.




Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Pierre et Isabelle ALESSANDRI
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RSAC N° 409 343 043 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

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