Appartement de type iii de 82 m2 avec cour

Proche de la place de Fives, dans une rue calme avec du cachet, dans une petite copropriété de trois appartements à faibles charges, cet appartement T3 de 82 m² en rez-de-chaussée a gardé tout son cachet malgré quelques travaux à prévoir.
Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec son parquet chevron et sa cheminée, deux chambres spacieuses dont une équipée d'un point d'eau séparé de l'appartement ( accessible par les parties communes ), une cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un wc séparé, une petite buanderie et d'une loggia qui donne sur une petite cour extérieure d'environ 15 m². Deux caves.
L'appartement est vendu avec un garage accessible directement par la cour et 2 caves.
Prix de vente : 169 000 € FAI dont honoraires d'agence charge acquéreur: 9 000 € ( 5,63 % TTC). Prix net vendeur de 160 000 €.
Diagnostic énergétique: DPE 355 F- GES:77 F
L'estimation des coûts énergétiques est entre 1 840 € et 2 550 € par an. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété: 433 € à l'année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr