Appartement 61m² à bordeaux

Exclusivité :
À deux pas du Golf Bordelais, à Caudéran, découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au 7 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. ? Un emplacement idéal : commerces, écoles, ligne G à 10 min à pied et Tram D à 15 min… tout est à portée de main !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon exposé plein Sud, baigné de lumière du matin au soir. ? La cuisine équipée dispose d'un coin buanderie / cellier bien pratique. ? Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dressing.

Côté confort :
- Aucun travaux à prévoir – posez vos valises !
- Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
- Place de parking privative pour un quotidien facilité.
- Une copropriété de seulement 18 appartements, avec 2 logements par palier pour plus de tranquillité.

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou même un investisseur.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
Anne

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32110887)