Commerce 170m² à paris-11e

À vendre – Superbe restaurant d'angle – Quartier Oberkampf, Paris 11?

Ce magnifique établissement, entièrement rénové, bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement d'angle. D'une surface totale d'environ 170 m², il se compose :
• Au rez-de-chaussée : environ 100 m² avec 60 places assises.
Cuisine de plain-pied fonctionnelle, bar ergonomique, aménagement optimisé pour un service fluide.
Les sanitaires sont aux normes PMR.
Cuisine équipée avec des éléments d'excellente qualité, extraction 250mm (possibilité d'installation d'une extraction 400mm déjà autorisé par la copropriété).

Des panneaux acoustiques ont été installés afin d'assurer un excellent confort sonore en salle.
• Au sous-sol : environ 70 m² comprenant une réserve et deux pièces voûtées pouvant servir :
• de bureaux,
• de salle privatisable,
• de salle supplémentaire pour le service,
• ou encore d'espace type “bar speakeasy”.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
• Terrasse :
Terrasse actuelle environ 16 couverts + possibilité d'une terrasse estivale d'environ 20 couverts (soumise à autorisation municipale).

Loyer : environ 3 450 ¤ HT / mois.

Établissement avec fort potentiel, idéal pour poursuivre une activité déjà performante ou développer un nouveau concept.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 374 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 350 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_26118_32118825)