Appartement 92m² à courbevoie

FRONT DE SEINE. VUE EXCEPTIONNELLE sur la SEINE, l'ÎLE DE LA JATTE et la TOUR EIFFEL.
Au 6ème étage avec 2 ascenseurs d'une résidence gardiennée ravalée en 2024, appartement LUMINEUX de 4 pièces, 92.3 m² Carrez, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022.
Ce bien rare sur le marché comprend : une belle entrée avec penderie intégrée, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un BALCON avec vue imprenable sur la Seine, l'Ile de la Jatte et la Tour Eiffel.
L'espace parental comprend une grande suite avec chambre, salle de douche / WC / coin buanderie et dressing.
L'espace enfants offre 2 chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.
Plan fonctionnel sans perte de place avec une distribution des pièces en étoile et de nombreux rangements intégrés.
Une GRANDE CAVE et un PARKING en sous-sol complètent cet appartement.
La copropriété dispose de places de parking pour les visiteurs et d'un local à vélos / poussettes.
Eau chaude et chauffage collectifs. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre.
La promenade piétonne et le parc au pied de l'immeuble offrent un cadre de vie paisible très apprécié des riverains et un beau terrain de jeux pour les enfants.
Accès direct aux berges de Seine aménagées (restaurant, terrasses, pelouses, agrès sportifs) et au club d'aviron de Courbevoie.
Les commerces de la rue Sainte-Marie et les établissements scolaires (dont le lycée international Lucie Aubrac) sont à proximité immédiate.
Métro Esplanade de La Défense (ligne 1) et gare de Courbevoie (ligne L) à moins de 15 minutes à pied. Nombreuses lignes de Bus accessibles rapidement (163,164, 175,275, 277).
Visites du lundi au dimanche.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4571 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442 390 753.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 235.
Quote part annuelle(moyenne) : 4571 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32118857)