Maison 119m² à la teste-de-buch

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez votre quotidien dans une maison d'exception, nichée dans un cadre bucolique, où chaque recoin intérieur ou extérieur, invite à la création d'ambiances chaleureuses et sereines.

Vous méritez un lieu atypique, entièrement rénové, offrant une vraie singularité comparé à l'habitat classique : un véritable coup de cOEur pour ceux qui aiment l'authenticité et le charme.

Profitez d'une atmosphère à la fois cosy et élégante, à quelques pas des commodités :

- Moins de 400 m d'un supermarché, du port et de la boulangerie
- 700 m de la gare (ligne Bordeaux-Arcachon) et du marché local
- Salle à manger ouverte avec deux salons pour vos moments de convivialité
- Trois chambres, dont une suite parentale avec WC, dressing et salle d'eau privative
- Deuxième salle d'eau et WC séparé pour plus de confort
- Cuisine aménagée et entièrement équipée, design et moderne
- Climatisation + poêle à bois
- beaucoup de rangements (2 celliers à l'extérieur)

Ne laissez pas filer cette chance  ! D'autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Cette maison enchante les couples, familles, jeunes retraités ou ceux en quête d'une résidence secondaire, grâce à sa localisation idéale et son atmosphère unique.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31523034)