Maison 55m² à saint-pierre-d'oleron

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de 3 pièces avec Terrasse à La Cotinière

Découvrez cette charmante maison de 55 m², idéalement située à La Cotinière sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 800m de l'océan.

Construite en 2004, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une résidence principale ou pour des vacances relaxantes.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec sa cuisine ouverte, une chambre, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau.
La maison bénéficie d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

Idéalement orientée Sud-Ouest, cette propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est à proximité de plusieurs points d'intérêt, comme l'océan à 800m, l'école primaire à 1km et les commerces à 1.2km.

Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32118699)