Maison 192m² à olivet

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Olivet - Maison de Maître 192 m² - Charme & Potentiel - Avenue du Loiret

À deux pas d'Orléans et des bords du Loiret, découvrez cette demeure de caractère du XIXe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 1 m².
Alliant authenticité, volumes et cachet, elle offre 192 m² habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux aux volumes généreux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière, donnant accès à une cave voûtée et à 38 m² de dépendances pouvant accueillir un atelier, un espace professionnel ou une future suite d'invités.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses et une grande salle de bain avec douche et baignoire, créant un espace nuit confortable et familial.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud, d'un jardin piscinable, et d'un garage.

Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette élégante demeure et en faire un lieu d'exception.

Emplacement rare, au calme, sur l'avenue du Loiret - un cadre de vie unique, proche du centre d'Olivet et d'Orléans.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

*Photos retravaillées en home staging pour mettre en valeur chaque espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32118702)