Longere rénovée 157m² - 6 pieces - 4 chambres - 1 bureau - la couyere

Située dans une commune dynamique et verdoyante, à seulement 30 minutes du centre de Rennes, à 10 min. de Janzé et Bain-de-Bretagne, découvrez cette superbe longère de 157m². Proche des commodités et services, à 2min. du bourg de la commune, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un bien avec du cachet. Elle se compose d'un rez-de-chaussée spacieux avec un salon-séjour de 33m², ses poutres apparentes, sa cheminée, son poêle à bois récent, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s. Une cuisine aménagée et équipée de 24m², une belle et grande véranda chauffée (PAC réversible) de 35m², baignée de lumière, ouvrant sur un jardin paisible sans vis-à-vis et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un escalier en chêne massif et un palier desservent trois belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au second étage, une grande chambre et un bureau offrent un espace idéal pour un adolescent ou pour un espace de travail ou de rangement. Côté extérieur, profitez des 650m² de terrain et détendez-vous dans un jardin ensoleillé, exposé plein sud, parfait pour les activités en plein air, un accès au cellier et un accès à l'atelier, un abri de jardin et un abri bois complètent le bien. Côté technique, pas de travaux à prévoir, fibre optique raccordée, couverture en ardoises naturelles, chauffage électrique tout en contrôle avec thermostat 4 zones, production d'eau chaude électrique, micro-station aux normes. À quelques pas, vous trouverez école, bibliothèque municipale. Bar-restaurant et épicerie. Une gare SNCF à 10 minutes. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Rennes Métropole. Prix frais d'agence inclus 254 900€ - Prix net vendeur 246 000€ - Honoraires 8 900€ soit 4%. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501472) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC