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Langoiran maison 4 chambres piscine garage terrain 4132 m2 en partie constructible
— Langoiran 33550 —
348 500 €
129 m² / 4 132 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. A 2 minutes de Langoiran, sur la commune de Le Tourne, dans un cadre privilégiant calme et nature, le Cabinet Gironde Immobilier est heureux de vous présenter cette propriété des années 70. Elevée sur 2 niveaux, elle se compose, en rez-de chaussée, d'une belle entrée, d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol complet s'organise en plusieurs espaces dont une chambre avec salle d'eau attenante et WC, une chaufferie, un atelier, une pièce à aménager en fonction de vos besoins et un garage. A l'extérieur, une piscine au sel donnant sur une grande terrasse, le tout sur 4132m2 de terrain dont une partie est constructible et donc détachable complètent cet ensemble de qualité. La maison est habitable en l'état : seuls des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Langoiran maison 4 chambres piscine garage terrain 4132 m2 en partie constructible
348 500 €
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