Appartement 87m² à tours

Appartement récent de type 3-4 avec extérieur, au pied des transports et de la future coulée verte, dans un environnement de qualité :

Venez visiter ce triplex avec deux grandes chambres dont une divisible pour une troisième chambre ou un bureau.

La résidence est située à quelques minutes à pied du tramway et des bus, écoles, cinéma, restaurants et commerces.

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la résidence. De conception moderne, entièrement neuf, il répond au label environnemental BiodiverCity.

Au rez de chaussée, la pièce à vivre baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest.

L'étage comprend une chambre parentale, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Une seconde pièce pourra selon le besoin avoir une fonction de chambre d'appoint, de bureau ou dressing.

Le second étage est dédié à une grande chambre avec vélux.

Rare sur le secteur, le bien dispose de deux places de parking couvertes dont une en sous-sol.

Les plus de cet appartement : son espace extérieur, ses deux stationnements couverts, ses labels RT2012 et BiodiverCity, ses très faibles charges et son état neuf.

Un atout de poids pour cet ' appartement-maison' : pas de voisin au-dessus ni dessous, situé en angle avec vue dégagée et au calme.

Les photos no 7 - 8 - 9 sont des propositions d'ameublement générées par IA.

Le prix de vente est de 285 000 € honoraires d'agence 5% inclus. Pour visiter contactez James au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE : C effectué en 2025 - Coût annuel estimé des énergies entre 650 et 879 €.

Bien soumis au statut de la copropriété - Montant des charges de copropriété : 486 € à l'année, soit 40€ /mois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -