Name: Appartement à vendre
SKU: L3G4-WRH-G9M
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

489 000 €

Financer ce bien à partir de 2 469 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 756 € €	81 691 € €
15 ans	3 467 € €	135 065 € €
20 ans	2 831 € €	190 435 € €
25 ans	2 469 € €	251 724 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

83 m²

4 pièces

Orpi Immobilière Carnot

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Situé dans un quartier prisé et calme, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 83,13 m² occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1920.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien traversant Nord-Sud séduit par sa luminosité et son charme intemporel. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains contemporaine offrant douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
Les toilettes sont séparées, et les dégagements ont été pensés pour une circulation fluide et fonctionnelle. Une cave complète le bien.

L'appartement bénéficie également d'une isolation performante (DPE : B), d'une climatisation réversible Airzone et de faibles charges de copropriété. L'immeuble, composé de peu de lots, offre un cadre de vie paisible et convivial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1000 € comprenant les charges générales et l'eau froide.
DPE B et A.
Copropriété comprenant 8 lots à usage d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4894

Référence: L3G4-WRH-G9M
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 91 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 766 € - 1 036 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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