Maison - 8 pièces - 290 m²

Viager libre - Maison – BERGERAC (47000)

Age des vendeurs : Homme 72 ans - Femme 77 ans

Bouquet : 174 000 €

Rente mensuelle : 1 600 €

Valeur vénale : 500 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette magnifique longère de type 8 de 290 m² avec piscine le tout sur un terrain de 4200 m² idéalement située en Dordogne sur la commune de Bergerac !

Gros potentiel locatif : gite, chambres d'hôtes, Airbnb !

Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un beau séjour/salle à manger lumineux de 42,45 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée de 45,90 m²,une arrière cuisine, 3 chambres avec une salle d'eau/salle de bains attenante et un wc séparé.
- A l'étage : 2 chambres avec une salle de bains attenante, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
- 2 terrasses de 55 m² et 40,15 m² dont une avec une pergola
- Une piscine
- Une chaufferie de 6,20 m²
- Une serre froide de 20,80 m²
- Le tout sur un terrain de 4 200 m².

Chauffage : Chauffage au sol

Assainissement : Fosse septique non conforme

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Bergerac, dans le département de la Dordogne, à 3 km du centre de Bergerac, à 7 km de Monbazillac, à 24 km de Saint-Foy-la-Grande, à 25 km de Lalinde, à 51 km de Perigueux et à 81 km de Libourne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr