Maison - 7 chambres - sous-sol complet - double garage - terrasse - pergola - piscine - vue magnifique

La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Venez découvrir cette magnifique maison de charme située à Chaponnay.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue absolument exceptionnelle, son extérieur convivial et ses grands volumes.
Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et ses combles aménagées vous offriront des beaux moments en famille.
Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Espace placard : 2,30m²
- Cuisine équipée ouverte sur le salon : 11,75 m²
- Pièce de vie ouverte sur les terrasses : 35m²
- Bureau : 8,36m²
- Buanderie : 5,54m²
- Chambres : 13,45m²_9,45m²_10,85m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 5,50m²
- Chambre parentale : 11,40m² avec salle d'eau de 7,53m²
- WC séparés avec lave mains

À l'étage :
- Petit salon ou salle de jeux : 21m²
- Coin lecture : 10,60m² au sol
- Chambres : 9,16m²_19,20m²_24,10m² (avce dressing à aménager et possibilité salle d'eau)
- Grenier 30m² au sol
- Pièce de stockage 24,84m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1970, entièrement rénovée
- Surface de 260m² environ
- Parcelle de 1500m²
- Sous-sol complet avec double garage (portes motorisées )
- Piscine au sel, exposée plein Ouest
- Terrasse avec Pergola bioclimatique
- Panneaux photovoltaïques de 2011 générant 1100 € de revenus par an
- Isolation soufflée récemment
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur
- Fenêtres en double vitrage pvc et bois, volet PVC battants
- Chauffage par pompe à chaleur air/air (split dans toutes les pièces et réversibles) et cheminée au bois
- Fibre
- Taxe foncière de 1908€
- DPE B (96) GES A (3)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 250€ d'électricité par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez vite découvrir cette belle maison, avec un faible impact environnemental.
Son environnement absolument préservé, au calme, vous offrira de beaux moments de partage en famille ou entre amis.

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial
R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère