Maison - 3 chambres - jardin - proche commodités - parfait état - place de parking en sus

La Team MAUGÉ vous propose :

Découvrez cette jolie maison contemporaine de 3 chambres, située à Vénissieux aux portes du 8e arrondissement de Lyon. Parfaitement entretenue, elle séduit par son intérieur moderne, sa fonctionnalité et son agréable petit jardinet. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne à deux niveaux combine confort de vie et proximité immédiate des transports et commodités.

Au rez-de-chaussée :

-Séjour lumineux de 21,12 m²
-Cuisine équipée ouverte de 11,38 m²
-Cellier / buanderie de 3,88 m²
-Rangement sous escalier

-WC séparés

À l'étage :

- 3 chambres de 9,38 m² ; 9,34 m² et 12,07 m²
- Salle de bains avec WC de 6,36 m²

Les atouts de ce bien :

- Construction de 2018
- Encore sous garantie décennale
- Superficie carrez : 80,35 m²
- Maison sur 2 niveaux
- 3 chambres
- Petit jardin privatif à l'avant
- Chaudière gaz individuelle
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Place de parking attitrée en sus (9 000 € TTC)
- Copropriété de 7 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 800 €
- Taxe foncière : 1106 €
- DPE : 78 (C) – GES : 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 700 € et 980 € par an (référence 2021)
-Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Si vous recherchez une maison récente, moderne et fonctionnelle dans un quartier vivant et pratique, ce bien est fait pour vous !

Merci de contacter Victoria uniquement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère