À 30 minutes de Niort et de Saintes, cette authentique maison de maître au cachet préservé s'élève sur un parc paysager de plus de 2 000 m², avec une dépendance en pierre de 147 m².
Partiellement rénovée, la propriété nécessite des travaux pour être finalisée selon vos goûts et projets.
La maison principale, d'environ 282 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, un salon traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger prolonge harmonieusement cet ensemble, idéal pour accueillir famille et invités.
Une buanderie complète ce niveau, aux côtés d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une chambre à rénover entièrement.
À l'étage, le palier central dessert six chambres :
- trois sont habitables immédiatement (dont une suite parentale),
- les trois autres sont à rafraîchir et à finaliser selon vos envies.
Une pièce ouvrant sur un balcon vient enrichir cet étage aux nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La toiture est en cours de rénovation et le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique (DPE : C). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3670€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465
Partiellement rénovée, la propriété nécessite des travaux pour être finalisée selon vos goûts et projets.
La maison principale, d'environ 282 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, un salon traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger prolonge harmonieusement cet ensemble, idéal pour accueillir famille et invités.
Une buanderie complète ce niveau, aux côtés d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une chambre à rénover entièrement.
À l'étage, le palier central dessert six chambres :
- trois sont habitables immédiatement (dont une suite parentale),
- les trois autres sont à rafraîchir et à finaliser selon vos envies.
Une pièce ouvrant sur un balcon vient enrichir cet étage aux nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La toiture est en cours de rénovation et le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique (DPE : C). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3670€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465
Référence: 86405487
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de maître au cachet préservé avec dépendance et parc arboré
375 000 €
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