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Duplex d’exception au cœur de ségny de 136 m² sol (125 m² habitables) dpe b/a
— Segny 01170 —
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Au centre de Ségny, découvrez ce duplex d'exception entièrement rénové à neuf alliant modernité confort et élégance.
Avec 125 m² habitables (136 m² au sol), il séduit par ses volumes généreux ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L'appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE en B/A, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la fluidité des espaces et la qualité des finitions.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de plus de 63 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial.
La cuisine neuve, entièrement équipée, sera posée prochainement et est comprise dans le prix de vente — un atout rare qui vous permet d'emménager sans frais supplémentaires.
Un bureau, un espace chaufferie/stockage et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, véritable cocon de tranquillité baigné de lumière.
Une salle de bain contemporaine aux lignes épurées vient parfaire l'étage.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de parking.
Ce duplex rare sur le marché conjugue emplacement central, rénovation complète, cuisine incluse, volumes remarquables et excellente performance énergétique (DPE B/A).
Il offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie clé en main, moderne, pratique et raffiné. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) [Coordonnées masquées] (réf. 596050 )
Avec 125 m² habitables (136 m² au sol), il séduit par ses volumes généreux ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L'appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE en B/A, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la fluidité des espaces et la qualité des finitions.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de plus de 63 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial.
La cuisine neuve, entièrement équipée, sera posée prochainement et est comprise dans le prix de vente — un atout rare qui vous permet d'emménager sans frais supplémentaires.
Un bureau, un espace chaufferie/stockage et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, véritable cocon de tranquillité baigné de lumière.
Une salle de bain contemporaine aux lignes épurées vient parfaire l'étage.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de parking.
Ce duplex rare sur le marché conjugue emplacement central, rénovation complète, cuisine incluse, volumes remarquables et excellente performance énergétique (DPE B/A).
Il offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie clé en main, moderne, pratique et raffiné. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) [Coordonnées masquées] (réf. 596050 )
Référence: 830036879689
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
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F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex d’exception au cœur de ségny de 136 m² sol (125 m² habitables) dpe b/a
585 000 €
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