à vendre – studio de 23,7 m² (loi carrez) - 31,8m2 au sol à strasbourg - cronenbourg

Situé Route de Mittelhausbergen à Strasbourg (Cronenbourg), dans une copropriété bien tenue datant d'avant 1949, venez découvrir ce studio de 23,7 m² (Loi Carrez) et de 31,8 m2 au sol.

Ravalement et isolation de la façade réalisés en juillet 2025. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (charges de copropriété imbattables et chauffage individuel gaz) -> Rentabilité locative pertinente !

Ce bien fonctionnel se compose d'un espace de vie lumineux et optimisé (agencement, rangements,..), d'un coin cuisine à aménager, d'une salle de bains avec WC à rafraîchir. Appartement sous-combles avec cachet (poutres apparentes) pour une atmosphère chaleureuse et confortable.

Une localisation stratégique :
Le bien se trouve dans un secteur vivant, bien desservi et proche de nombreuses commodités :
- Tram A et D (arrêt Rotonde) à 7 minutes à pied
- Bus L3 et 50 à moins de 5 minutes
- Accès rapide au centre-ville de Strasbourg, à la gare SNCF et aux grands axes routiers
- À proximité de toutes commodités : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, campus universitaire, pharmacie, etc.

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Référence agence : 3217