À vendre à castres – maison familiale avec fort potentiel

À vendre à Castres – Maison familiale avec fort potentiel

Cette grande maison de 7 pièces développe 222 m² habitables et offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à valoriser.

Elle se compose actuellement d'une pièce de vie, de quatre chambres, de deux cuisines indépendantes, de deux salles de bains, et autres pièces à aménager, offrant de belles possibilités de réaménagement pour créer un intérieur à votre image. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager différents projets : grande maison familiale, projet en colocation, division en plusieurs logements ou création d'un espace professionnel à domicile.

À l'extérieur, jardin et terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage de 33m2 complète l'ensemble ainsi qu'une cave de 50 m2.

L'emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied, vous accédez aux établissements scolaires (de la crèche au lycée), aux commerces, boulangeries, restaurants, ainsi qu'au marché de la Place Jean Jaurès. Côté loisirs et culture, le cinéma, le théâtre et les infrastructures sportives sont également à proximité. Les gares de Castres et Labruguière sont à moins de 10 minutes en voiture et la nationale N112 est facilement accessible.

Des travaux importants tels que l'électricité sont à prévoir, mais ce bien représente une réelle opportunité pour qui saura en révéler le potentiel.

Chauffage : Chaudière gaz récente + radiateurs en fonte et chauffe-eau solaire

Isolation : Laine de verre

Menuiseries : PVC double vitrage + volets bois et volets métalliques

Assainissement : Tout-à-l'égout

Taxe foncière 2024 : 2000 euros

Nouveau DPE : D (kWh/m2/an) et D pour GES (kg CO2/m²/an)

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.