À VENDRE LOCAL COMMERCIAL - 493m2 (divisibles)
Rare opportunité d’investissement ! Situé 153route de Fleury, ce local commercial de 493 m2 (divisible), en plain-pied, bénéficie d’une grande vitrine avant et arrière qui offre une belle visibilité.
Atouts clés :
- Murs libres : idéal pour une mise en location rapide ou l’installation de votre activité
- Surface de 493 m2 modulable pour s’adapter à divers types de commerces ou bureaux
- Immeuble récent (année 2000) en bon état général
- Charges annuelles : 10 800 €,
- Fort potentiel locatif avec un loyer estimé jusqu’à 4 500 €/mois HT/HC
Un emplacement idéal pour garantir une rentabilité attractive et sécuriser votre investissement !
Cette annonce vous est proposée par Djassem HADDAD - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTERRE
Rare opportunité d’investissement ! Situé 153route de Fleury, ce local commercial de 493 m2 (divisible), en plain-pied, bénéficie d’une grande vitrine avant et arrière qui offre une belle visibilité.
Atouts clés :
- Murs libres : idéal pour une mise en location rapide ou l’installation de votre activité
- Surface de 493 m2 modulable pour s’adapter à divers types de commerces ou bureaux
- Immeuble récent (année 2000) en bon état général
- Charges annuelles : 10 800 €,
- Fort potentiel locatif avec un loyer estimé jusqu’à 4 500 €/mois HT/HC
Un emplacement idéal pour garantir une rentabilité attractive et sécuriser votre investissement !
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 3788 €. Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 4.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Local commercial 493m2 (divisible)
383 000 €
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