Maison familiale 86 m² avec jardin, garage et dépendance

À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, d'une superficie de 89 m² répartis sur trois niveaux. Elle allie cachet et potentiel, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un sas distribue l'accès au garage situé en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'espace de vie principal.

Au premier étage, un couloir mène à une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger avec bow-window et parquet en chevron. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et semi-équipée, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d'eau pouvant servir de buanderie ou de dressing.

À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin privatif avec barbecue vous permettra de profiter de moments conviviaux.

Une annexe de 59 m² complète ce bien. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, un espace de stockage ou un espace d'appoint pour accueillir famille et amis, avec salle d'eau et WC.

Enfin, une place de stationnement fermée dans la cour vient parfaire l'ensemble.

Cette annonce référence 304996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8247[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr