Maison de village rénovée avec studio indépendant

Située à Roujan (34320), cette maison de village se trouve au cœur d'un bourg languedocien dynamique, proche de Pézenas et du littoral. Vous profiterez d'un environnement paisible au milieu du vignoble, tout en bénéficiant de l'accès aux commodités. La taxe foncière est faible, à seulement 377 € par an.

Il s'agit d'une maison de village sans extérieur, mais son agencement unique offre un double potentiel. Le bien a été entièrement rénové aux normes actuelles, assurant un excellent état général. Les équipements sont modernes : menuiseries bois en double vitrage et électricité aux normes.

Cette maison de 58,5 m2 habitables se développe sur deux étages au-dessus du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est composé d'un studio indépendant de 17 m2 comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique. Les étages supérieurs forment un duplex : le premier étage est dédié au séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau ; le deuxième étage dessert deux chambres.

Cette annonce référence 309622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 840[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 958.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr