Belle maison moderne de 85m2 au milieu des châtaigniers

Cette villa de 2017, construite avec soins et des matériaux de qualité, se compose d'un espace de vie de plus de 40m2 lumineux et chaleureux grâce à sa cuisine scandinave , de trois chambres, d'une agréable salle d'eau et d'un cellier.
Située dans un environnement particulièrement calme elle est idéale pour profiter de sa piscine et de son grand jardin paysagé de plus de 1500m2 entièrement cloturé et bordé de châtaigniers.
Parmi les atouts qu'offre cette maison vous trouverez un garage séparé de 30m2, des panneaux photovoltaïques, la climatisation et un portail automatisé, l'ensemble alliant facilité de vivre et économies.

Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison de vacances vous pourrez bénéficier du charme de la commune d'Aiguèze, à 10 minutes de Pont-Saint-Esprit et aux portes des gorges de l'Ardèche.

A voir sans tarder car c'est un bien rare sur la commune d'Aiguèze.
N'hésitez pas et contactez moi pour toutes demandes de renseignements et pour organiser une visite

Cette annonce référence 309661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]043.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr