Charmante maison individuelle, 2 pièces + mezzanine, jardin et terrasse, proche rer a à bussy-saint-georges

À Bussy-Saint-Georges, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette jolie maison individuelle (type 2 pièces) offrant une ambiance chaleureuse et des volumes surprenants. Idéale pour un couple, une personne seule ou une petite famille en recherche de charme, de tranquillité et de mobilité.

• En entrant, vous découvrez une cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte ou semi-ouverte selon l'aménagement final.
• Le séjour donne de suite une impression de clarté, avec une circulation fluide vers l'étage via un bel escalier intérieur.
• À l'étage, une grande chambre dotée d'une petite mezzanine, une salle de douche avec WC intégrée.
• À l'extérieur, un jardin coquet vous permettra de profiter du soleil, de déjeuner en plein air ou même de télétravailler à l'extérieur.
• Vous disposerez également d'une terrasse pouvant accueillir deux voitures, pratique pour stationner en toute sécurité.

• La maison est située à proximité des écoles maternelles et élémentaires de Bussy, ce qui facilite les trajets du quotidien pour les familles.
• Le réseau de transports est excellent :
 • La gare RER A de Bussy-Saint-Georges est accessible à pieds.
 • Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements dans la ville et vers les axes proches.
• En voiture, l'accès à l'autoroute A4 est rapide, ce qui est un avantage pour rejoindre Paris ou les zones environnantes.
• Vous êtes également proche des commerces de proximité, des espaces verts, et d'infrastructures locales (associations, services municipaux, etc.).

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ([Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]) pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous pour une visite privée.

Cette annonce référence 307759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]011.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr