Coup de coeur-charmante maison récente de 2023 – 116 m² – mansles (16230)

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied style pavillon, construite en 2023, offrant 116 m² habitables sur un terrain d'environ 2800 m².

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec un coin cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille.
Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'espace pour plus de praticité.

La partie nuit comprend trois chambres toutes équipées de dressings, ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne avec douche à l'italienne en travertin et un WC indépendant.

- Équipements & confort

Maison reliée au tout-à-l'égout

Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques

Chauffage par poêle à granulés dans la pièce de vie + radiateurs électriques basse consommation

VMC installée

Faible taxe foncière : 990 €

- Extérieur & environnement

Le terrain d'environ 2800 m² offre un bel espace de verdure.

Située à Mansles (16230), la maison bénéficie d'un emplacement pratique :
Toutes commodités accessibles à pied (supermarché, école, boulangerie, pharmacie, poste…)
Accès N10 à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre Angoulême en 28 minutes.

Cette annonce référence 309630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr