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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Joli t2 en rdc avec terrasse et parking sécurisé - libre à la vente
— Saint-Malo 35400 —
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Kate GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - ce bel appartement situé en RDC, dans une résidence de 2017, avec accès et parking sécurisés.
L'appartement est composé comme suit :
- une belle pièce de vie d'environ 22 m2 avec une cuisine aménagée / équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle),
- une chambre avec dressing d'environ 11 m2,
- une salle d'eau
- et des WC séparés
+ terrasse.
La pièce de vie et la chambre ont un accès direct sur la terrasse.
Idéal première acquisition ou investissement locatif.
Informations complémentaires :
Chauffage électrique, local à vélos commun, place de parking privative, visiophone, bon standing & faibles charges.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite.
Cette annonce référence 309638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]25.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 418,40 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement est composé comme suit :
- une belle pièce de vie d'environ 22 m2 avec une cuisine aménagée / équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle),
- une chambre avec dressing d'environ 11 m2,
- une salle d'eau
- et des WC séparés
+ terrasse.
La pièce de vie et la chambre ont un accès direct sur la terrasse.
Idéal première acquisition ou investissement locatif.
Informations complémentaires :
Chauffage électrique, local à vélos commun, place de parking privative, visiophone, bon standing & faibles charges.
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Cette annonce référence 309638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]25.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 418,40 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 309638
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 34 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Joli t2 en rdc avec terrasse et parking sécurisé - libre à la vente
199 000 €
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