Maison de caractère rénovée avec goût – à 2 min des Halles & proche collège/lycée !
Située à deux pas du centre-ville , des Halles de Lourdes (à seulement 2 min à pied ) et à proximité immédiate des écoles, collège et lycée , cette maison de caractère des années 30 a été entièrement rénovée avec élégance .
Sa façade refaite et sa toiture en bon état en font un bien sans aucun travaux à prévoir .
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le double séjour alliant modernité et cachet de l'ancien , agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses et conviviales.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à une grande cave de 85 m² idéale pour vos projets, rangements ou espace atelier.
Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec dressings sur mesure , d'une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque , d'un espace bureau , d'un second dressing et d'un deuxième WC.
Côté extérieur :
une terrasse de 18 m² exposée au calme , accessible depuis la cuisine ou la salle à manger, un petit jardin fleuri et un garage fermé de 24 m² complètent le tout.
Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé .
Coup de cœur garanti pour cette maison de caractère alliant confort, cachet et emplacement privilégié !
Les + :
Façade refaite & toiture en bon état
2 min à pied des Halles
Collège & lycée accessibles à pied
Aucun travaux à prévoir
Maison familiale, lumineuse et fonctionnelle
Terrasse, jardin et garage fermé sécurisé
Un bien rare sur le marché !
À visiter sans plus tarder — laissez-vous séduire, elle n'attendra pas longtemps !
Certaines photos ont été légèrement retouchées afin de mettre en valeur les volumes et d'illustrer les pièces simplement désencombrées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 315 164 - Greffe de TARBES) Gaëlle HAMOUM Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929133
Située à deux pas du centre-ville , des Halles de Lourdes (à seulement 2 min à pied ) et à proximité immédiate des écoles, collège et lycée , cette maison de caractère des années 30 a été entièrement rénovée avec élégance .
Sa façade refaite et sa toiture en bon état en font un bien sans aucun travaux à prévoir .
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le double séjour alliant modernité et cachet de l'ancien , agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses et conviviales.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à une grande cave de 85 m² idéale pour vos projets, rangements ou espace atelier.
Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec dressings sur mesure , d'une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque , d'un espace bureau , d'un second dressing et d'un deuxième WC.
Côté extérieur :
une terrasse de 18 m² exposée au calme , accessible depuis la cuisine ou la salle à manger, un petit jardin fleuri et un garage fermé de 24 m² complètent le tout.
Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé .
Coup de cœur garanti pour cette maison de caractère alliant confort, cachet et emplacement privilégié !
Les + :
Façade refaite & toiture en bon état
2 min à pied des Halles
Collège & lycée accessibles à pied
Aucun travaux à prévoir
Maison familiale, lumineuse et fonctionnelle
Terrasse, jardin et garage fermé sécurisé
Un bien rare sur le marché !
À visiter sans plus tarder — laissez-vous séduire, elle n'attendra pas longtemps !
Certaines photos ont été légèrement retouchées afin de mettre en valeur les volumes et d'illustrer les pièces simplement désencombrées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 315 164 - Greffe de TARBES) Gaëlle HAMOUM Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929133
Référence: 340937581189
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère a vendre
312 000 €
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