55100 - VERDUN - CENTRE-VILLE - 2 pièces - 1 chambre - 60.69m2 - SPECIAL INVESTISSEUR !
T2 de 60.69m²
4ème et dernier étage
2 Balcons
Chambre spacieuse
Chauffage gaz collectif
Parking intérieur + Box cave
DPE: D
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement loué (Bail reconduit sur 3 ans) situé en plein cœur du centre-ville de Verdun.
Vous serez séduit par cet appartement de 60.69m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en très bon état général.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28m2 donnant accès à un balcon de 5.5m2, parfait pour profiter des beaux jours.
La chambre spacieuse offre un espace de détente confortable pour une tranquillité absolue avec accès à un balcon de 9m².
Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieur pour un plus grand confort au quotidien ainsi qu'un box/cellier au sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement central recherché.
Charges annuelles estimées :
Taxe foncière : 1800 euros
Charges de copropriété : 250 euros/mois
Prix : 118 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021 à 2023.
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées] pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérard Salzard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°379700164.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
T2 de 60.69m²
4ème et dernier étage
2 Balcons
Chambre spacieuse
Chauffage gaz collectif
Parking intérieur + Box cave
DPE: D
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement loué (Bail reconduit sur 3 ans) situé en plein cœur du centre-ville de Verdun.
Vous serez séduit par cet appartement de 60.69m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en très bon état général.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28m2 donnant accès à un balcon de 5.5m2, parfait pour profiter des beaux jours.
La chambre spacieuse offre un espace de détente confortable pour une tranquillité absolue avec accès à un balcon de 9m².
Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieur pour un plus grand confort au quotidien ainsi qu'un box/cellier au sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement central recherché.
Charges annuelles estimées :
Taxe foncière : 1800 euros
Charges de copropriété : 250 euros/mois
Prix : 118 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021 à 2023.
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées] pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérard Salzard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°379700164.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 192941
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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98 000 €
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