Visite virtuelle disponible. À seulement 20 minutes du centre de Montargis et de la gare, venez découvrir cette authentique longère située en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Une chambre en rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour, une grande cuisine séparée, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. À l’étage : un pallier dessert trois belles chambres et un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable de 1 816 m2, propice au jardinage, à la détente ou aux jeux en plein air, également une piscine à rénover. En plus : une dépendance comprenant un atelier et une petite maisonnette à rénover, idéale pour un gîte, un bureau indépendant ou un logement d’amis. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner leur future maison à leur goût, tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié à la campagne. Louzouer Calme absolu, à deux pas des commodités de Montargis. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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