Name: 97 m2 quartier des fleurs
SKU: 6203
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

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310 000 €

97 m² / 566 m²

5 pièces

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Venez découvrir cette maison en bon état située dans « le quartier des Fleurs » de VIGNEUX SUR SEINE, un environnement calme et prisé. Elle est bâtie sur un beau terrain de plus de 550m2 ! Son rez-de-chaussée de plain-pied ou presque comprend un séjour, une cuisine récente aménagée-équipée, une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un petit garage. A l'étage : deux chambres, un bureau/mezzanine, et une salle d'eau avec son WC. Sous-sol partiel avec un chaufferie et une cave. Le jardin est particulièrement agréable avec une terrasse et peu de vis-à-vis. Vous serez également séduits par l'intérieur moderne et confortable de la maison ainsi qu'une installation électrique refaite et une plomberie en bon état. Son autre atout est l’étanchéité du sous-sol refaite par des professionnels.
N'HÉSITEZ PAS, CONTACTEZ Corentin DENIS au [Coordonnées masquées] pour une visite. VISITE VIRTUELLE en libre accès. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6203
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr