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Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
Somon Mickaël Carrelage
à Saint-Laurent-De-Mure
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Appartement 59m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présentez en exclusivité, cet appartement T3 de 59 m² offrant un cadre de vie calme et pratique, avec une terrasse abritée et jardin privatif de 80 m².
Dans une résidence récente de 2012, et soigneusement entretenue,il se situe dans le bâtiment de la copropriété en retrait de la rue du Luxembourg, à la limite de Bron .
L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, distribue les différents espaces du logement. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un WC, se situe sur la gauche.
En face, deux chambres dotées de placards intégrés offrent un confort simple et efficace pour une vie quotidienne bien organisée.L'une mesure 13 m2 et l'autre de 9m2.
La pièce de vie réunit salon et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée dans une configuration conviviale. On accède directement à la terrasse couverte, qui s'étire vers un jardin en L, agréable pour profiter d'un coin extérieur sans sacrifier la tranquillité grace à ses 80m2 L'exposition Sud-Ouest apporte juste ce qu'il faut de lumière, sans transformer le séjour en serre tropicale.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. et grâce à sa construction récente, son DPE : C.
Un garage box de 14 m² en sous-sol proposé en supplément du prix (15 000) complète l'ensemble.
Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports TCL : bus C11, C17, C26, ainsi que les tramways T1, T3 et T4 permettant de rejoindre rapidement les principaux axes lyonnais.
Nombres de lots de copropriété : 76
Montant annuel de charges: 600
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 et 1226.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17697
Dans une résidence récente de 2012, et soigneusement entretenue,il se situe dans le bâtiment de la copropriété en retrait de la rue du Luxembourg, à la limite de Bron .
L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, distribue les différents espaces du logement. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un WC, se situe sur la gauche.
En face, deux chambres dotées de placards intégrés offrent un confort simple et efficace pour une vie quotidienne bien organisée.L'une mesure 13 m2 et l'autre de 9m2.
La pièce de vie réunit salon et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée dans une configuration conviviale. On accède directement à la terrasse couverte, qui s'étire vers un jardin en L, agréable pour profiter d'un coin extérieur sans sacrifier la tranquillité grace à ses 80m2 L'exposition Sud-Ouest apporte juste ce qu'il faut de lumière, sans transformer le séjour en serre tropicale.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. et grâce à sa construction récente, son DPE : C.
Un garage box de 14 m² en sous-sol proposé en supplément du prix (15 000) complète l'ensemble.
Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports TCL : bus C11, C17, C26, ainsi que les tramways T1, T3 et T4 permettant de rejoindre rapidement les principaux axes lyonnais.
Nombres de lots de copropriété : 76
Montant annuel de charges: 600
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 et 1226.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17697
Référence: VA17697-NOVEA-LD2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 59m² à villeurbanne
199 000 €
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