Cap sur les iles, appartement type 2 avec très grande terrasse

CAP SUR LES ILES, APPARTEMENT TYPE 2 avec TERRASSE 26m2
Encore une VUE qui va vous envoûter!
Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE dans le quartier de la VIEILLE CHAPELLE (limitrophe POINTE ROUGE) un appartement de type 2 de 54 m2 (53,41m2 LC) avec vue sur les îles et leurs couchers de soleil WAOUH.
Au 3ème étage d'une petite résidence récente et sécurisée située à moins de 10 min à pied de la mer, laissez vous envoûter par ses volumes, sa terrasse avec sa vue dégagée à 180o : de la gauche sur les collines à la droite sur les îles avec un joli aperçu mer.
Cet appartement lumineux ouvre sur un hall avec placard desservant un vaste séjour de plus de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle salle d'eau rénovée récemment, une chambre de près de 12m2 avec placard, WC séparés. Le séjour et la chambre ouvrent sur la grande terrasse au CALME de l'âme résidentielle de ce secteur. Ce qui ne vous empêche pas de trouver de l'ambiance avec la mer et les commerces à moins de 10min à pied.
PRESTATIONS : parquet, climatisation réversible, double vitrage, volets éléctriques (dans le salon) , stores bannes électriques et automatiques (se replient seuls en cas de vent marqué)
La copropriété qui compte moins de 30 lots est calme, sécurisée et vous propose un espace vert et arboré. Avec le bus 44 au pied de la résidence vous êtes au Rond Point du Prado en 1/4h d'heure. En voiture vous rejoignez le tunnel Prado Sud en 10min.
EN OPTION : un box fermé de 18m2 au 1er sous sol avec électricité et prise pour recharge voiture/vélo ouvrant sur un jardinet de 9m2 (votre futur potager?), valeur 25000€. 
Alors nouvelle résidence principale ou pied à terre les pieds (presque) dans l'eau ? Demandez votre visite dès maintenant.
Charges de copropriété : 450€ / trimestre . Taxe foncière : 1360 € / an. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022
Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : [Coordonnées masquées].