Propriété de caractère avec dépendances agricole.

Situé au nord de Guérande, sur la commune prisée d'Herbignac, longère d'environ 300 m2, un hangar d'environ 240 m2, une ancienne écurie d'environ 100 m 2 du 18e siècle, de deux petites dépendances, le tout sur une parcelle de quatre hectares. Au cœur d'un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour un projet de vie. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : Deux bâtiments agricoles aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'exploitation, de stockage ou d'aménagement (selon les projets et les autorisations). Une longère de caractère d'environ 300 m2, dont : 180 m2 environ sont totalement à rénover, permettant d'imaginer une grande habitation familiale. 120 m2 environ sont actuellement louées sous un bail annuel. Les pierres, les volumes et l'authenticité de la bâtisse séduiront les amateurs de biens de charme à réinventer, avec des atouts principaux : un environnement rural préservé, fort potentiel d'aménagement, et ses bâtiments indépendants. Sa localisation 'Herbignac' et sa proximité des commodités et des axes principaux, en font un atout, tout en conservant le calme de la campagne. Prix de vente : 597 400 € charges vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *[Coordonnées masquées]* ou par mail : [Coordonnées masquées] Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -. - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -